▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，車貸銀行利率最低2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。

根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、桃園市年衰退22.9％最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀民間借款利息計算公式況也較其他縣市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有感降價，成交狀況也較佳。

而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心態保守。

展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，成為今年房市推案的領頭羊。

▼北台灣三都近年推案量統計。（圖／《住展》雜誌提供）



企業最愛大學台大台灣銀行信貸蟬聯冠軍

許添財：接下來恐怕會出現資遣潮

18%消失公股銀13%優存也傳歸零

謝金河：習近平御駕親征非同小可

桃園房價下修劇烈建商推案急縮

中信銀LINE客服小C妙答不輸Sir..

史上最高！台彩代書辦貸款春節加碼10億元

退休金吵翻天年金改革關鍵一役

去年9-10月發票4張未領3/6到..

金屋藏嬌台北市這種價格太誘人

楊建文夫婦靠玻璃致富身價破千億

年終拿太少可以跟老闆談判嗎？

春節用ATM提款有5件事要留意！

他：工作未滿1年，不算完整履歷



2017-01-2012:48

〔即時新聞／綜合報導〕有網友昨在批踢踢上分享爺爺領18%的故事，獲得諸多鄉民支持推爆，「這種人領28%都行」。不過，前民進黨立委林濁水提出4個疑點，稱這個故事為「灣生故事姐妹版」。綜合媒體報導，年金改革議題吵得沸沸揚揚，不少人認為軍公教退休人員領18%不合理、要改革，就有網友分享自己爺爺大學畢業，熱血報國，當公務員時，在前有國軍跟日本人作戰、後有共產黨偷炸鐵路的窘境下，被派去東北修鐵路。隨後到光復的台灣，修理被中華民國、美國炸爛的基礎建設，退休後又到大學當教授，不拿鐘點費，僅傳授工程技術。這樣的感人故事，不僅讓網友啞口無言，林濁水也表示，「由於如此加上種種偉大事跡，當然領18%應該」。但隨後話鋒一轉，林濁水提出「四怪」質疑故事的真實性。林濁水說，首先，「東北前有日本後有共黨是1931年918事變前的狀況，此後日本佔領到1945年抗戰勝利為止，國民政府派他到日本佔領區修鐵路？真怪。」再者，「二次大戰大轟炸台灣的是美國的B25，至於中華民國也有份？只有炸了一兩下，如台北機場和新竹，談不上什麼損害，後來就沒力了，沒有什麼『炸爛基礎建設』的事，這還是怪。」另外，「大學畢業卻可以到大學當教授？三怪。」、「教書不領鐘點費？四怪」。

台股今天(2日)雞年開市，開盤時雖開出紅盤，一度站上9,500點大關，但卻開高走低，終場下跌18.98點，加權指數收在9428.97點，為近3個農曆新年來，開紅盤首度收跌，成交值則是放大至新台幣1,327.7億。匯市方面，新台幣兌美元匯率收在31.101元，創超過1年半的新高。

台股2日農曆雞年開市，由於美元相對弱勢，資金回流亞洲，加上蘋果公司上季財報優於預期，帶動蘋果供應鏈股表現，加權指數早盤一度衝破9,500點大關，不但股王大立光站上4,500元關卡，台積電董事長張忠謀確認身體無大礙後，也激勵台積電股價上探至188.5元。不過，受到台指期翻黑拖累，台積電尾盤收黑，加權指數收在9428.97點，下跌18.98點，跌幅約0.2%，成交值則是放大至新台幣1,327.7億元，創18個月以來的新高。

分析師指出，台股後繼無力的主因是反映過年期間的國際股市動盪，以及對美國川普新政的憂心。大慶證券投顧協理許博傑說：『(原音)過年期間，國際股市他還是呈現一個比較震盪的走勢，尤其是美股出現先盛後衰的情形，當然跟川普最近一連串行政命令，包含像反移民、反伊斯蘭國 (IS)等等，這個都是有影響整個市場的動向。』

至於成交值爆大量，分析師認為，這顯示房屋借款 銀行市場交投慢慢升溫，不過也與外資買賣力道放大有關。另外，櫃買指數本日明顯抗跌，顯示內資開始出籠，若能維持，台股短期內仍有機會維持9,400點高檔震盪。

匯市方面，新台幣兌美元匯率收在31.101元，創超過1年半以來新高，升值2.59角，成交金額6.87億美元。
E25978C7D9237858
arrow
arrow
    文章標籤
    信用瑕疵辦信用卡 106勞工修繕貸款 民間借款利息計算公式 台灣銀行信貸 高雄房屋二胎借貸
    全站熱搜

    sullivmqu644 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄